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搜房网 撰写了一个博客

温哥华刚登陆— 短期之内租,还是买?

      中国人讲究的是家,有房、有人,才有家的气氛。自己的家, 无论大小、新旧、远近,只有自己的家,才是心之归属。来到加拿大,买房计划往往就会萦绕于人们心头,而买房对于新生活的稳定起到了关键性的作用。
     简而言之,如果您决定在这里定居,而不是短暂停留,买房是更为合理的选择。除了拥有一个安稳的居住环境外,您也是在投资并逐渐拥有 ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 2:35 p.m. - 在 Vancouver - 买房 回复

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加拿大新移民安家落户长期计划-先做好心理准备!

       首先,需要记住的一点是,在加拿大买房对于新移民来说是一个学习的历程。除了经济筹措,在心理上也要做好打持久战的准备。无论您的首选是否是您的梦中之屋,只要学到了买房知识,就是一种进步,就是值得的。其次,我们建议您清楚地建立您期望的房屋清单:什么是最重要的,什么是次要的。换个角度说,如果您清楚地知道自己不想要的,将其排除在清单外,或许您会豁然开朗起来 ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 3:09 p.m. - 在 Vancouver - 买房 回复

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买房第一步-清楚计算支出

      尽管在中国我们有很多房地产投资方面的经验,但是仍然需要不断学习新知识,学习新市场的运作情况。首先,我们来确定一下房屋贷款的基本概念与主要步骤,清楚地、诚实地对待自己的经济状况。
      核算目前的家庭开销费用 及每月负担债务,将这两项费用加起来,就是月支出总额。即家庭开销费用+每月负担债务=月支出总额。
  ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 3:16 p.m. - 在 Vancouver - 贷款 - 买房 回复

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加拿大购房专业人士之-地产经纪篇

    当您在对自己的目标及财务状况心中有数时,我们开始进行下一步探讨,以进一步了解买房的过程。我们知道有很多专家人士可以帮助您,这样一来您会走很少弯路。如何找到真正为您的利益着想的专家是您的下一步任务。什么样的问题是至关重要的呢?什么样的团队及个人品质与您合作起来是愉快的呢?在这里,我们讨论与您买房紧密相关的三个角色:地产经纪;地产评估师;房地产律师及公证人。
我们先来讨论 ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 4:08 p.m. - 在 Vancouver - 经纪人讨论区 - 房主 回复

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加拿大购房专业人士之-地产评估师篇

      市场价格并不只是取决于房屋本身,还与它周边的买卖情况息息相关。作为卖方,有时不免会掺入一些个人情结,置市场因素不顾而单方要价。所以买家一定要知道自己所处的位置,有目标地进行价格谈判,合理讨价还价。
      地产评估师的工作是根据现有的市场买卖房屋的情况,在比较房龄、大小、特征后,对房屋进行价值评估,确定房屋市场价格。如果 ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 4:19 p.m. - 在 Vancouver - 买房 - 房主 - 市场状况 回复

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加拿大购房专业人士之-房地产律师及公证人

     
      在房屋交易转让时您需要律师或公证人的协助,这一点不容置疑。一个好的律师或公证人相当于为您提供了一份保险。如果在物业转名前有一些不确定因素,您可以选择提前要求律师的介入,律师可以浏览法律文件,提供法律方面的质疑与意见,再要求一些进一步的调查,以保证您的利益不受损害。
1. 房地产律师的职能
在物业转名前期,房屋 ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 4:45 p.m. - 在 Vancouver - 买房 - 房主 回复

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温哥华买房不同类型房屋选择之-买新屋

      您的生活方式及独有的个性会反射在您所选择的房屋和居住环境上。您应该清楚自己的一些基本标准和要求,许多上市的房屋已具备两三项您需要的特质,这一章,我们讲述不同类型房屋的优缺点,而更深更细的考量还需您进一步揣摩和实践。
      如果您是高要求的人,在买房的过程里,所有的事情都要有新的感受您才会满意,这时,有两种方式:
&n ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 4:59 p.m. - 在 Vancouver - 买房 回复

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温哥华买房不同类型房屋选择之-自己筹划建造新屋

 
如果这是您要建造的第一栋房屋,除了为将要拥有自己的梦想之屋而激动不已时,要做好心理准备,这可能是场持久战。
许多环节不能过分追求完美,比方说,单是建筑许可证就会牵涉到许多第三方—— —图纸设计师、市政府土地规划处甚至垃圾工人的工作衔接的好,才可确保施工、完工、交工的顺利。
明细您所要的:您会参与设计建筑过程的许多细节,包括建筑材料、外墙颜色、 ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 5:21 p.m. - 在 Vancouver - 房主 - 卖房 回复

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温哥华买房不同类型房屋选择之-买二手房屋

在加拿大房地产,二手房屋市场是个极其庞大的购房屋来源,除了可以避免筹建或购买新房屋的烦恼,您会发现其他的优势。
例如:
(1)方便性。其周边环境、公共设施、学校、公园、商场等一 系列服务行业已建立,这时您只要选择喜欢的地点就可以专注房屋的搜索了。
(2)费用的减免。许多房屋已经安装了相应的设施,如卫星电 视天线装置、已装修可出租的地下室等,这些在入住后会是一笔省下的费用。
(3)税务的减免 ... 更多
举报 - 七月 6, 2017, 12:40 a.m. - 在 Vancouver - 买房 回复

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选择困难症-独立屋,城市屋还是公寓?

      大部分的买家在这一点的选择上有自己的偏好。如果您是个早 睡早起的人,公寓及城市屋的连体结构会对您造成不必要的烦恼,一方面,他人的生活方式会对您或多或少造成一些影响;另一方面,如果您在修理、维修、剪草等琐事上没有时间和耐性,您应适当的妥协。
      公寓及城市屋的居住方式涉及许多管理方面的问题。 我们称公寓式的房屋为连体居 ... 更多
举报 - 七月 6, 2017, 12:59 a.m. - 在 Vancouver - 买房 - 租赁 回复

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温哥华买房不同类型房屋选择之-合作社居住方式( Co-op)

      合作社居住是介于独立式居住与公寓式居住之间的居住方式,这种居住管理方式不是很常见,它保持着社区居住的特色,但住户在居住空间上有相当多的话语权。
      目前合作社管理形式主要有两种:市场型合作社和非市场型合作社,主要差别在于市场型的合作单位可以出售而非市场型的只可出租。我们在此只关注于可供出售的市场型单位房屋。作为居民并 ... 更多
举报 - 七月 6, 2017, 1:04 a.m. - 在 Vancouver - 房主 - 租赁 回复

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温哥华买房不同类型房屋选择之-房屋居住类型

1. 从房屋建筑类型分类
(1)独立房屋 (Single-FamilyDetached)。独立房屋是指在一块 土地上独立的建筑物,视为一个家庭住宅。建筑层数有两层、三 层、局部多层、错层等架构,也有单层结构的独立房屋 (Bungalow/ rancher)。作为业主,可以是拥有土地和房屋的永久产权形式或是只 拥有使用权的租赁产权形式而独立存在。
(2)连体屋 (Duplex;Half-Dup ... 更多
举报 - 七月 6, 2017, 12:44 a.m. - 在 Vancouver - 买房 - 房主 回复

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除了首付款以为,别忘了还有相关收尾费用哦!

      除了之前提及的房屋贷款的保险费外,一些收尾费用也要有所准备。
 

 法律费用:您需要律师或公证人帮助您进行买卖产权的转让。
 相关税款:淤物业交易税。这一数额会因您买房地点的省份 而有所不同,在BritishColumbia,Manitoba,Ontario,         ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 3:45 p.m. - 在 Vancouver - 买房 回复

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关于首付款的准备工作

      首付款是房价的一部分,是房屋按揭以外的头款。这一部分是 需要您自己筹备的款项,至少要准备占房价5%的资金。
      如何取得所需的首付款?如果您已拥有房产,想购买第二、第三套物业作为投资时,这时您第一栋房产在出售后扣除所剩房贷的资产净值,可以用作首付。如果是首次买房,除了自身积蓄外不妨寻求一些外在支持,如父母的投资、亲戚 ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 3:33 p.m. - 在 Vancouver - 贷款 - 买房 回复

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买房贷款查询信用额度

       信贷机构在批准您的房屋贷款之前都要通过征信报告公司( CreditBureau) 调查您的信用历史记录来了解您的信用额度,即您在过去是不是及时偿付债务,包括信用卡、账单及租金等。只有在您许可并确认该调查信息与信贷、收债、租赁房屋或申请工作有关的情况下,信用报告机构才可以将您的信用报告信息提供给其他人。了解甚至熟知自己的信用历史,知道关于自己有什 ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 3:26 p.m. - 在 Vancouver - 贷款 - 买房 回复

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计算可负担房价最高额度

       加拿大的银行及其他借贷信用机构采用复利 (Compound Interest) 来计算贷款金额。复利就是复合利息,是指在每经过一个 计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,简单来说就是俗称的“利滚利”。有人甚至称其为“世界第八 ... 更多
举报 - 七月 5, 2017, 3:19 p.m. - 在 Vancouver - 贷款 - 买房 回复